Unsere Leistungen für
Planung, Beratung & Bauen

Hochbauplanung
  • Hochbauplanung
  • Tiefbauplanung
  • Statik und Konstruktion
  • Projektmanagement
  • Beweissicherungen
  • Energieausweis
  • Nutzwertgutachten
  • Befundaufnahme und statische Gutachten

Hochbauplanung

Wir planen Ihr Bauvorhaben vom Entwurf über die Ausführung bis zur mängelfreien Übergabe und Kostenkontrolle mit modernsten CAD- und EDV-Programmen und der nötigen Erfahrung aus der Praxis.

Entwurfsplanung

Die Entwurfsplanung beginnt mit einem ausführlichen Gespräch, und aufgrund der Wünsche und Mittel des Bauherrn wird eine maßstäbliche Skizze erstellt.

Einreichplanung

Die Einreichplanung beinhaltet die notwendigen Pläne und technischen Beschreibungen für die baubehördliche und gewerbebehördliche Bewilligung, sowie die Abwicklung mit den Behörden.

Visualisierung

Auf Wunsch erstellen wir auch gerne eine Visualisierung (photorealistische Darstellung) Ihres Bauvorhabens.

Ausführungsplanung, Detailplanung

Bei der Ausführungs- und Detailplanung wie zB Polierpläne oder Werkpläne werden die für die ausführenden Firmen erforderlichen Daten in die Pläne eingearbeitet und Detaillösungen ausgearbeitet.

Tiefbauplanung

Wir planen Ihr Bauvorhaben vom Entwurf über die Ausführung bis zur mängelfreien Übergabe und Kostenkontrolle mit modernsten CAD- und EDV-Programmen und der nötigen Erfahrung aus der Praxis.

Kanalplanung

Wir erstellen Ihr Kanalprojekt mit Lageplänen, Längenschnitten und den dazugehörigen technischen Beschreibungen und Berechnungen, sowie auf Wunsch Indirekteinleiteranträge.

Verkehrswegeplanung

Wir erstellen Ihr Straßenprojekt mit den entsprechenden Grundrissplänen, Geländeschnitten und technischen Beschreibungen, sowie dazugehörige Ausschreibungen, örtliche Bauaufsicht und Abwicklung des gesamten Projekts.

Oberflächenentwässerung und Versickerung

Oberflächen- und Dachflächenentwässerung sowie Versickerungsprojekte mit den entsprechenden technischen Beschreibungen und Berechnungen.

Statik und Konstruktion

Statisch konstruktive Bearbeitung / Tragwerksplanung

Wir entwerfen das Tragwerk Ihres Bauvorhabens, führen die statische Berechnung durch und fertigen die erforderlichen Konstruktionspläne bzw. Ausführungsdetails an.

Für die Berechnung verwenden wir u. a. die aktuellen Statikprogramme von RIB-Software, Cubus-Software, Dlubal-Software und Conkret.

Projektmanagement

Wir planen Ihr Bauvorhaben vom Entwurf über die Ausführung bis zur mängelfreien Übergabe und Kostenkontrolle mit modernsten CAD- und EDV-Programmen und der nötigen Erfahrung aus der Praxis.

Ausschreibung, Vergabe, Rechnungsprüfung, Kostenkontrolle

Für einen optimalen Bauablauf ist eine professionelle Betreuung von der Entwicklung bis zur Fertigstellung im dafür vorgesehenen Zeit- und Kostenrahmen notwendig.

Unser Leistungsumfang:

Technische und Geschäftliche Oberleitung der Bauführung

  • Vertretung des Bauherrn vor Behörden und Körperschaften
  • Teilnahme an Verhandlungen
  • Zusammenstellen der Vergabeunterlagen für die Leistungen
  • Einholen und Prüfen der Angebote, Erstellen eines Preisspiegels zur Vergabe
  • Auftragsvergabe mit Erstellung eines Werkvertrags
  • Rechnungsprüfung

Ausschreibungen und Leistungsverzeichnisse

  • Ausarbeiten von Leistungsbeschreibungen mit Mengenberechnung und getrennt nach Leistungsbereichen
  • Abstimmung und Koordinierung der Leistungsbeschreibungen der an der Planung fachlich beteiligten Sonderfachleute

Örtliche Bauaufsicht

Unser wichtigstes Anliegen ist, den Kunden zu unterstützen und immer dann an Ort und Stelle zu sein, wenn es notwendig ist. Vom Neubau über Sanierung bis zum Umbau können wir für Sie die Bauleitung übernehmen, damit es auf Ihrer Baustelle rasch voran geht und Sie ein qualitativ hochwertiges Wohnerlebnis haben.

Leistungen der ÖBA:

  • Überwachen der Ausführung des Objektes auf Übereinstimmung mit den Ausführungsplänen, Baugenehmigung, Vorschriften, Normen und Richtlinien
  • Koordinierung und Überwachung der ausführenden Firmen
  • Erstellung und Überwachung des Projektzeitplanes
  • Überprüfung der Bautagebücher und der Abrechnungsmassen
  • Abnahme der Bauleistung
  • Koordinierung der Mängelbehebung und Schlussabnahme

Beweissicherungen

Vor Beginn der Bau- oder Umbauarbeiten führen wir eine Aufnahme der benachbarten Bauwerke und Außenanlagen durch, um eventuell sichtbare vorhandene Mängel und Bauwerksschäden am Bestand (Ist-Zustand) zu dokumentieren.

Die von uns erstellte Dokumentation erleichtert die spätere Nachweisführung, ob eventuelle Schäden infolge der durchgeführten Bau- und Umbauarbeiten an benachbarten Objekten und Außenanlagen aufgetreten sind.

Energieausweis

Der Energieausweis ist eine detaillierte Berechnung der Energiekennzahlen eines Gebäudes und informiert über den Energieverbrauch und die Gesamteffizienz des Bauwerks. Der Energieausweis dient zum Zweck für das Energieausweisvorlagengesetz (EAVG), für die Baubehörde und für Forderungen von Bund und Land.

Nutzwertgutachten

Das Nutzwertgutachten (Parifizierung) gibt Auskunft darüber, wie hoch der Anteil des Eigentums an der gesamten Liegenschaft ist. Das Wohnungseigentum bzw. der Wohnungseigentumsanteil wird auf Basis dieses Gutachtens im Grundbuch eingetragen.

Befundaufnahme und statische Gutachten

Für bestehende Bauwerke und Konstruktionen führen wir statische Nachberechnungen, sowie die Auswertung der Ergebnisse (Kommentierung hinsichtlich der Ausnutzung der untersuchten Querschnitte, etc.) durch. Hierbei werden auch die zum Zeitpunkt der Errichtung gültigen Normen und Richtlinien berücksichtigt.